Essa é a hora de comprar um imóvel?

0

Publicado por Editor | Colocado em Brasil | Data: 04 nov 2017

Tags:,

da Redação
Fonte: Meu Bolso Feliz/CDL (Conteúdo)

Entenda como a crise pode te ajudar nessa empreitada rumo ao sonho da casa própria

A maioria das pessoas já pensou em comprar um imóvel. Nos últimos anos, com a crise, essa realidade parecia distante. Agora, em 2017, para aqueles que têm esse objetivo e alguma reserva, algumas boas oportunidades voltaram a surgir. Segundo Luiz Paulo Junior, especialista em mercado imobiliário, essas ofertas aparecem justamente por causa da crise. “Chegamos a uma fase que precisamos fazer caixa. O desemprego aumentou, as empresas fecharam, o crédito tornou-se mais restritivo, e, em consequência, as reservas estão secando”, avalia. Nessa nova fase, o proprietário começa a ver seu próprio bem, ou seja, um imóvel, como uma forma de capitalizar-se E é nesse momento que os preços tendem a cair – não só dos imóveis antigos como das grandes incorporadoras que também derrubam os preços, afinal, precisam seguir a tendência da queda para não ficarem para trás. “Como muitos imóveis são colocados à venda, o mercado começa a ter uma super oferta. Como a demanda ainda é baixa, os preços despencam ainda mais”, avalia Luiz. Para Marcela Kawauti, mesmo com o momento mais favorável, é preciso ter cautela.  “A hora é boa para quem tem dinheiro ou para quem precisa muito de um imóvel. Ou seja, comprar só porque o preço caiu não é aconselhável. Mesmo porque, o compromisso financeiro é altíssimo e, quem precisa se capitalizar para fazer a compra, precisa ter cuidado redobrado”, diz.

Fique atento às dicas abaixo e decida se chegou a hora: …Leia na íntegra

Estelionatário causou prejuízos de até R$ 60 mil

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Polícia | Data: 27 dez 2016

Tags:, , ,

por Mateus Novais

O estelionatário Rafael Vieira Sousa Araújo, preso nessa segunda-feira (26), responde a quase 20 inquéritos na Comarca de Vitória da Conquista. Hoje, Rafael foi novamente conduzido à delegacia para prestar novos depoimentos após a queixa de novas vítimas do golpista.

O acusado foi preso durante uma discussão com uma vítima no centro da cidade. Policiais militares o conduziram à delegacia, onde foi constatado que Rafael continuava a aplicar golpes, mesmo já respondendo vários inquéritos por estelionato.

Segundo as vítimas mais recentes de Rafael, ele diz que constrói casas financiadas pela Caixa Econômica Federal e apresenta terrenos que não o pertencem. Ele também é acusado de comprar terrenos e não realizar o pagamento, mesmo já tendo recebido o documento de posse.

Para o delegado Ney Brito, da Delegacia de Repressão a Furtos e Roubos, Rafael é o maior estelionatário em ação na região sudoeste. “Encaminhamos seis inquéritos contra Rafael no mês de maio e agora temos mais outras 12 vitimas dele. São golpes na ordem de 20, 30, e até 60 mil reais”, aponta o delegado. “Eu espero que a Justiça se sensibilize, decrete a prisão e retire esse estelionatário das ruas”, conclui.

Acusado de vender imóveis que não existem é preso

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Polícia | Data: 27 dez 2016

Tags:, , ,

por Mateus Novais

Um acusado de aplicar golpes em consumidores de Vitória da Conquista foi preso na tarde dessa segunda-feira (26). Rafael Vieira Sousa Araújo se passava por corretor e vendia imóveis que não existiam.

O acusado foi conduzido por policiais militares ao Distrito Integrado de Segurança Pública. Uma das vítimas relatou à polícia que Rafael tentou lhe vender apartamentos e terrenos. Após realizar o repasse de certa quantia em espécie ao acusado, descobriu não existir.

Outras vítimas do estelionatário também compareceram ao Disep assim que souberam da prisão para prestar queixas.

Rafael já responde na Delegacia de Repressão a Furtos e Roubos a outros inquéritos.

Incêndio destrói parte de imóvel nos Campinhos

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 02 jun 2016

Tags:, ,

por Mateus Novais

IMG_0602Um incêndio atingiu uma casa do Condomínio Lagoa Azul, no Bairro Campinhos, em Vitória da Conquista. As chamas apareceram no início da noite desta quarta-feira (1) e consumiu todos os cômodos da residência.

O Corpo de Bombeiros foi acionado e conseguiu debelar as chamas, mas muita coisa foi perdida. Uma moradora inalou muita fumaça e teve uma mal estar, sendo encaminhada ao hospital pelo Serviço de Atendimento Móvel de Urgência (SAMU).

Os vizinhos do imóvel revelaram estar com medo do incêndio ter prejudicado a estrutura do prédio, já que as casas são construídas parede com parede. Uma perícia será realizada para avaliar os estragos e indicar as causas do incêndio.

Medida provisória permite entrada forçada em imóveis para combate ao Aedes

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Saúde | Data: 01 jun 2016

Tags:, , ,

por Mateus Novais

dengue

O Senado aprovou nessa terça-feira (31) a medida provisória (MP) que permite a entrada forçada de agentes de combate a endemias a imóveis abandonados para combate do mosquito Aedes aegypti, transmissor dos vírus da dengue, febre chikungunya e Zika. Já aprovada pela Câmara, a matéria segue, agora, para sanção presidencial.

Pela proposta, fica autorizada a entrada de autoridades em imóveis públicos e privados considerados foco de mosquitos transmissores das doenças. Quando for necessário, o agente público poderá requerer auxílio à autoridade policial.

A medida será aplicada nos casos de imóveis em situação de abandono, na ausência de pessoa que possa permitir o acesso após duas visitas comunicadas dentro do intervalo de dez dias e nos casos de recusa, negativa ou impedimento de acesso do profissional do imóvel.

Situação Epidemiológica

Em Vitória da Conquista, até essa terça, foram notificados 2717 casos de Dengue, 35 Chinkungunya, 247 Zika e 57 para H1N1. Destes, já foram confirmados 677 casos de Dengue, 4 de Chinkungunya, 1 de Zika e 12 de H1N1.

Conquista: cadela vive entre imóveis demolidos, onde filhotes morreram soterrados

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 23 set 2015

Tags:, , ,

por Mateus Novais
fotos: Roberto Silva

IMG_9903

A história de uma cadela tem causado comoção entre moradores do bairro Nossa Senhora, em Vitória da Conquista. Depois de perder seus filhotes na demolição da construção em que morava, a cadela, chamada de ‘Cabinha’ não consegue deixar o local. O imóvel onde a cachorra vivia com os filhotes foi destruído após uma ação da Prefeitura Municipal, que garante que o terreno é uma invasão.

As quase 15 casas foram demolidas na última quarta-feira (16), com a presença da Polícia Militar e funcionários da Prefeitura Municipal. Os terrenos, que seriam de da área de preservação ambiental do Parque da Serra do Periperi, teriam sido vendidos irregularmente. No entanto, as pessoas que compraram os lotes garantem que em nenhum momento foi notificado sobre a irregularidade ou que teriam que deixar o local.

IMG_9894

Em entrevista à repórter Mônica Cajaíba, o vigilante desempregado Paulo Nunes, que é dono de Cabinha, diz que os três filhotes da cadela morreram logo após a casa ser colocada ao chão. “Eles não deram tempo de retirar nada. Teve uma menina que disse que soterrou também uma galinha com uns pintos. Mas minha cachorra está deitada aí [em meio aos escombros], só vai na casa em que eu fico para comer, esperando os filhotes, que esses não vem mais. Isso é um desrespeito com a população”, conta emocionado.

Paulo também conta que recebeu a notícia da demolição de sua futura casa após voltar de um dos serviços que faz para construir o imóvel e que se desesperou quando viu a cena. “Eles chegaram aqui, sem mostrar mandado judicial a ninguém, não teve Ministério Público ou algo assim para dar um parecer. Eu gastei uma média de 40 a 45 mil (reais). Se soubesse que eles viriam, eu tinha subido na laje para preservar o que é meu”.

Planalto: imóvel é destruído após explosão de artefato

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Sudoeste | Data: 01 jul 2014

Tags:, , ,

por Mateus Novais

47_nUm imóvel foi destruído na cidade de Planalto (a 58 km de Vitória da Conquista) após uma explosão de artefatos. No local funcionava uma oficina de chaparia. Com o impacto, a porta do estabelecimento foi lançada por mais de 30 metros do local, que fica às margens da BR-116.

A suspeita, de acordo com a Polícia Militar, é que uma bomba tenha explodido dentro de uma oficina vizinha. Ninguém ficou ferido. A Polícia Civil investiga o caso. O incidente ocorreu no início da tarde desta segunda-feira (30).

Quanto e a quem a Prefeitura de Vitória da Conquista paga aluguel

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 09 jun 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais
Foto: Rafael Gusmão

DSC_0756

O imóvel que atualmente funciona a Farmácia Popular do Brasil custa aos cofres públicos R$ 7 mil mensais. Como o contrato foi renovado em janeiro deste ano, o valor deve ser maior. O imóvel localizado na Praça Vitor Brito, no Centro, pertence a Agropecuária Cangolar Ltda. ME.

Quanto e a quem a Prefeitura de Vitória da Conquista paga aluguel

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 27 maio 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais

Untitled-1

Dando prosseguimento a série de reportagens sobre os imóveis alugados pela Prefeitura Municipal, o terceiro imóvel identificado na lista é a Secretaria Municipal de Saúde. O prédio é o segundo maior valor de aluguel pago atualmente pelo executivo municipal.

O prédio custa aos cofres públicos R$ 16 mil mensais. Como o contrato foi renovado em janeiro deste ano, o valor deve ser maior. O imóvel localizado na Rua Coronel Gugé, no Centro, pertence ao Centro de Estética Integrado do Sudoeste.

Feirão da CAIXA em Vitória da Conquista supera os R$ 50 mi em negócios

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Economia | Data: 27 maio 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais

DSC_1270O 5º Feirão de Imóveis da CAIXA, realizado no último final de semana em Vitória da Conquista, superou o volume de negócios dos anos anteriores. Segundo dados da superintendência da Caixa Econômica Federal na cidade, cerca de R$56 milhões em contratos foram finalizados ou encaminhados de sexta a domingo. Em 2013, o Feirão ultrapassou a meta de R$ 40 milhões.

Durante os três dias do evento, 4.500 pessoas passaram pelo mega stand montado no estacionamento do G Barbosa da Avenida Olívia Flores. Aproximadamente 270 contratos foram negociados.

Oito construtoras locais oferecem 16 empreendimentos com valores que variavam de R$ 90 mil a R$ 455 mil. A forma de pagamento foi o principal atrativo do evento, que possibilitava o pagamento da primeira parcela somente em janeiro de 2015 e financiamentos de até 420 meses.

Feirão da CAIXA atrai quem quer comprar imóveis com boas condições de pagamento

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Economia | Data: 24 maio 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais

DSC_1269

O 5º Feirão de Imóveis da CAIXA tem atraído um grande público ao estacionamento do G Barbosa da Avenida Olívia Flores neste final de semana. No evento, que terminará no próximo domingo (25), estão sendo ofertadas 2.504 unidades.

DSC_1270Oito construtoras locais oferecem 16 empreendimentos com valores que variam de R$ 90 mil a R$ 455 mil. “Há modalidades que possibilitam o pagamento da primeira parcela somente em janeiro de 2015 e financiamentos de até 420 meses.”, garantiu o superintendente regional da Caixa em Vitória da Conquista, Claudeir Pereira.

Em 2013, quando somente uma construtora comercializou mais de 700 unidades, o Feirão superou a meta de movimentação financeira de R$ 40 milhões. Este ano, a expectativa mínima é de movimentar R$ 10 milhões.

Quanto e a quem a Prefeitura de Vitória da Conquista paga aluguel

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 23 maio 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais
Foto: Rafael Gusmão

DSC_0743

Dando prosseguimento a série de reportagens sobre os imóveis alugados pela Prefeitura Municipal, o segundo imóvel identificado na lista é a Unidade de Saúde Regis Pacheco.

O prédio, que está entre os maiores valores de aluguel pagos atualmente pelo executivo municipal.  Custa aos cofres públicos R$ 10.242,12 mensais. Como o contrato foi renovado em janeiro deste ano, o valor deve ser maior. O imóvel localizado na Avenida Otávio Santos, no bairro recreio, pertence a Joaquim Ferreira dos Santos. Em 2010, esse mesmo imóvel serviu de comitê político nas campanhas de José Raimundio Fontes (Deputado Estadual/PT) e Waldenor Pereira (Deputado Federal/PT).

Quanto e a quem a Prefeitura de Vitória da Conquista paga aluguel

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 22 maio 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais
Foto: Rafael Gusmão

DSC_0747

O Blog da Resenha Geral inicia hoje (quinta-feira, 22) a série de reportagens sobre os imóveis alugados pela Prefeitura Municipal. E para começar, divulgamos os dados do maior valor de aluguel pago atualmente pelo executivo municipal.

O prédio que atualmente funciona a Secretaria de Desenvolvimento Social, localizado na Av. Juracy Magalhães,  custa aos cofres públicos R$ 23.447,46 mensais. O imóvel pertence a MSNI Administradora de Bens e Participações Ltda. Importante saber a quem pertence o imóvel e que empresa é essa com o seu CNPJ, endereço, etc…

Feirão da CAIXA em Vitória da Conquista oferecerá mais de 2.500 unidades

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Economia | Data: 22 maio 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais

DSC_1250O 5º Feirão de Imóveis da CAIXA em Vitória da Conquista ofertará 2.504 unidades no próximo final de semana. O evento começará às 17h de amanhã (sexta-feira, 23) e vai até o domingo (25), no estacionamento do G Barbosa da Avenida Olívia Flores.

O superintendente regional da Caixa em Vitória da Conquista, Claudeir Pereira, diz que 8 construtoras locais oferecerão 16 empreendimentos com valores que variam de R$ 90 mil a R$ 455 mil. “Há modalidades que possibilitam o pagamento da primeiro parcela somente em janeiro de 2015 e financiamentos de até 420 meses.”, disse.

Em 2013, quando somente uma construtora comercializou mais de 700 unidades, o Feirão superou a meta de movimentação financeira de R$ 40 milhões. Este ano, a expectativa mínima é de movimentar R$ 10 milhões.

Caixa realiza 5º Feirão de Imóveis com expectativa de superar números de 2013

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Economia | Data: 20 maio 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais

DSC_2620A CAIXA irá realizar o seu 5º Feirão de Imóveis em Vitória da Conquista no próximo final de semana (23 a 25 de maio). O evento acontecerá novamente no estacionamento de um hipermercado na Avenida Olívia Flores.

A população da região Sudoeste terá a oportunidade de visitar vários stands de construtoras, podendo fazer simulações de compra, avaliar orçamentos ou mesmo assinar contratos de financiamento de imóveis. Em 2013, quando foram ofertados 4.600 imóveis, entre novos, usados e que ainda estão na planta, o Feirão superou a meta de movimentação financeira de R$ 40 milhões.

Alerta: golpe imobiliário tem se tornado frequente em Vitória da Conquista

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Polícia | Data: 16 maio 2014

Tags:,

por Mateus Novais

DSC06816A Delegacia de Repressão a Furtos e Roubos de Vitória da Conquista instaurou, somente este mês de maio, três inquéritos policiais de golpe imobiliário em Vitória da Conquista. De acordo com informações da Polícia Civil, este tipo de golpe se tornou mais comum do que se imagina.

Como é o caso do senhor Carlos Leone Nascimento, que comprou um terreno, no bairro Conveima, na mão de um suposto corretor e já estava pronto para mudar para sua nova casa (foto). Após cinco meses de trabalho e R$ 10 mil investidos na residência, o verdadeiro dono do terreno apareceu. Com o contrato de compra e venda e todos os documentos que foram emitidos na época em mãos, Carlos registrou uma ocorrência e ajudou a polícia a identificar um dos acusados.

…Leia na íntegra

Desapropriação no Vila Serrana 3 causa comoção em comunidade

0

Publicado por Mateus Novais | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 29 abr 2014

Tags:, ,

por Mateus Novais
Casa BB

Uma ordem de despejo causou comoção aos moradores da Vila Serrana 3. Seu José Wellington e Dona Judite foram retirados da casa em que viviam há 23 anos. A ordem partiu de uma ação judicial, já que o casal não teve mais condições de pagar as parcelas do projeto habitacional há um bom tempo.

DSC_0942Seu José conta que, assim como vários moradores do bairro, deixou de pagar as parcelas próximo do ano de 2006. “Em 2010, a Caixa tentou negociar, mas eu estiva doente e não tive condição de pagar à vista os R$ 43,00 que eles pediram. Quando eu saí do hospital tentei negociar a dívida, mas disseram que não parcelavam. A casa, então, foi leiloada”.

…Leia na íntegra

Imóvel doado pela União para a prefeitura de Conquista serve como ponto de usuários de drogas

0

Publicado por Resenha Geral | Colocado em Segurança, Vit. da Conquista | Data: 03 dez 2013

Tags:, ,

Da Redação

A doação foi feita em setembro. A prefeitura disse que transformaria o local, mas até o momento nada foi feito e a insegurança toma conta da localidade.

lixo e sinais de violência estão por toda parte do imóvelO imóvel abandonado, localizado na Avenida Integração, em Vitória da Conquista, que pertencia ao Governo Federal e que foi doado para a prefeitura de Vitória da Conquista no dia 18 de setembro, há muito tempo está provocando transtornos para estudantes e funcionários de uma escola pública ao lado. Comerciantes do entorno e pedestres também reclamam da sensação de insegurança. É que o imóvel tem servido para crianças, adolescentes e jovens usarem como ponto para consumo de drogas e prática de sexo.

O que parecia uma solução, após a união repassar o imóvel para a administração municipal, na verdade não mudou em nada a situação. Depois de várias denúncias feitas pela imprensa e reuniões entre prefeitura, Ministério Público e outras autoridades, a prefeitura anunciou que o espaço seria destinado à implantação do Centro de Atenção Psicossocial Álcool e Drogas (CAPS-AD III). O objetivo, ainda segundo  a prefeitura seria atender também o público que frequenta a casa, em uma estratégia de atenção aos usuários e enfrentamento ao tráfico de drogas.

Mas até o momento nada de concreto foi feito. A insegurança de quem precisa passar próximo ao local continua. E vidas de crianças, jovens e adolescentes continuam a se perder no mundo trágico das drogas.

Uma nova forma de anunciar seu imóvel gratuitamente: “Ettus”

0

Publicado por Editor | Colocado em Vit. da Conquista | Data: 14 fev 2013

Tags:, , ,

da Redação
Press Release

Untitled-110-298x300Para você que possui algum imóvel, seja: casa, pensionato, apartamento, ponto comercial, fazenda, sítio ou terreno; E tem o desejo de vender ou alugar, o site da “Ettus” oferece um ambiente prático e de utilidade pública, onde gratuitamente você anuncia seu imóvel.

Atualmente o site possui mais de 2.500 imóveis cadastrados somente da região de Vitória da Conquista, onde vários proprietários de imóveis já fizeram o cadastro. É um diferencial, pois além da quantidade de anúncios, o site fornece ferramentas onde o acessante pode encontrar mais rapidamente o que procura, por meio de um filtro ou de uma busca inteligente, dentro do próprio sistema da Ettus. Acesse e confira http://www.ettus.com.br/